Богданов Александр Викторович
Глава Нежновского сельского поселения
Исполняющий обязанности главы администрации Нежновского сельского поселения
Совет депутатов
Нежновского сельского поселения
Кингисеппского муниципального района
Ленинградской области
(четвёртый созыв)
РЕШЕНИЕ.
07.07.2023 № 212
«Об утверждении Положения о порядке и условиях продажи жилых помещений муниципального жилищного фонда Нежновского сельского поселения»
Настоящее Положение разработано в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации, Жилищным кодексом Российской Федерации, статьей 35 Бюджетного кодекса Российской Федерации, постановлением Правительства Российской Федерации от 27 августа 2012 года № 860 «Об организации и проведении продажи государственного и муниципального имущества в электронной форме, Постановлением Правительства Российской Федерации от 22.07.2002 г. № 549 «Об утверждение положения об организации продажи государственного или муниципального имущества посредствам публичного предложения и без объявление цены», Положением о порядке управления и распоряжения муниципальной имуществом МО «Нежновское сельское поселение», утвержденного решением Советом депутатов МО «Нежновское сельское поселение» №22 от 12.07.2013 года и в целях эффективного использования муниципального жилого фонда Нежновского сельского поселения с соблюдением жилищных прав граждан,
Совет депутатов Нежновского сельского поселения Кингисеппского муниципального района Ленинградской области
Р Е Ш И Л:
Глава
Нежновского сельского поселения А. В. Богданов
Приложение
к решению Совета депутатов
Нежновского сельского поселения
Кингисеппского муниципального района
Ленинградской области
от 07.07.2023 № 212
ПОЛОЖЕНИЕ
о порядке и условиях продажи жилых помещений
муниципального жилищного фонда
Нежновского сельского поселения
Настоящее Положение устанавливает порядок и условия продажи жилых помещений муниципального жилищного фонда (далее – жилые помещения), за исключением специализированного жилищного фонда, а также особенности продажи отдельных видов жилых помещений.
Статья 1. Общие положения
3.1. Незаселенные квартиры, требующие ремонта, в многоквартирных домах;
3.2. Незаселенные жилые помещения (доли дома), подлежащие реконструкции и капитальному ремонту.
3.3. Незаселенные жилые помещения в коммунальных квартирах;
3.4. Заселенные благоустроенные и неблагоустроенные жилые помещения или требующие ремонта по заявлению нанимателей в случае использования ими ранее права бесплатной приватизации другого жилого помещения.
3.5. Незаселенные неблагоустроенные жилые дома.
Статья 2. Продажа жилых помещений на торгах
Продажа жилых помещений, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Положением, осуществляется на торгах, проводимых в форме аукциона или конкурса.
1.При продаже жилых помещений в форме аукциона организация и порядок его проведения осуществляется в соответствии со ст. 448 Гражданского кодекса РФ.
Статья 3. Продажа гражданам жилых помещений целевым назначением
1) гражданам, состоящим на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях;
2) гражданам, являющимся нанимателями и(или) собственниками жилых помещений, комнат в коммунальных квартирах и обеспеченным общей площадью жилого помещения на одного члена семьи менее нормы предоставления, освободившиеся жилые помещения, комнаты в коммунальных квартирах продаются на основании их заявления;
3) гражданам, занимающим жилые помещения, комнаты в коммунальной квартире по договорам найма, заключенным на основании решений органов местного самоуправления, принятых до 1 марта 2005 года, указанные жилые помещения, комнаты в коммунальной квартире продаются в случае, если в их собственности находятся другие жилые помещения, доли жилого помещении, комнаты в коммунальной квартире;
4) гражданам, проживающим в жилых помещениях, признанных в установленном порядке непригодными для проживания по причине аварийного или ветхого состояния, на основании их заявления данные жилые помещения продаются при условии проведения гражданами необходимого ремонта и устранения аварийного или ветхого состояния;
5) гражданам, являющимися нанимателями жилых помещений, доли жилого помещения, комнат в коммунальной квартире, использовавшим свое право на бесплатную передачу в собственность занимаемых ими жилых помещений, согласно закона РФ «О приватизации жилищного фонда» №1541-1 от 04.07.1991 года (с изменениями и дополнениями) и для которых данное жилое помещение является единственным местом проживания.
6) гражданам, являющимся нанимателями и (или) собственниками (членами семьи нанимателей и (или) собственников) жилых помещений (комнат) в коммунальных квартирах, свободные жилые помещения (комнаты) в данных коммунальных квартирах продаются на основании их заявления в случаях, если в результате продажи данные коммунальные квартиры становятся отдельными
1) для граждан, состоящих на учете более 15 лет, - 0,5;
2) для граждан, состоящих на учете от 10 до 15 лет, - 0,6;
3) для граждан, состоящих на учете от 5 до 10 лет, - 0,7;
4) для граждан, состоящих на учете менее 5 лет, а также для граждан, не состоящих на учете, но имеющих право постановки на учет - 0,8;
5) для граждан, указанных в пункте 1 настоящей статьи - 0,6;
6) для граждан, указанных в п.п.5) пункта 2 настоящей статьи - 0,8.
Статья 4. Продажа юридическим лицам жилых помещений целевым назначением