Богданов Александр Викторович
Глава Нежновского сельского поселения
Исполняющий обязанности главы администрации Нежновского сельского поселения
Администрация
муниципального образования
«Нежновское сельское поселение»
муниципального образования
«Кингисеппский муниципальный район»
Ленинградской области
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
25.04.2022 № 48
Об утверждении норматива стоимости одного квадратного метра общей площади жилья на территории МО «Нежновское сельское поселение» на 2 квартал 2022 года»
В целях реализации на территории муниципального образования «Нежновское сельское поселение» федеральных целевых программ, государственных программ Ленинградской области и муниципальных программ, направленных на улучшение жилищных условий граждан, и руководствуясь методическими рекомендациями по определению норматива стоимости одного квадратного метра общей площади жилья в муниципальных образованиях Ленинградской области и стоимости одного квадратного метра общей площади жилья на сельских территориях Ленинградской области, утвержденными распоряжением комитета по строительству Ленинградской области от 13.03.2020 года № 79 «О мерах по обеспечению осуществления полномочий комитета по строительству Ленинградской области по расчету размера субсидий и социальных выплат, предоставляемых на строительство (приобретение) жилья за счет средств областного бюджета Ленинградской области в рамках реализации на территории Ленинградской области мероприятий государственных программ Российской Федерации «Обеспечение доступным и комфортным жильем и коммунальными услугами граждан Российской Федерации» и «Комплексное развитие сельских территорий» а также мероприятий государственных программ Ленинградской области «Формирование городской среды и обеспечение качественным жильем граждан на территории Ленинградской области» и «Комплексное развитие сельских территорий Ленинградской области», приказом Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации от 29.03.2022 № 215/пр «О показателях средней рыночной стоимости одного квадратного метра общей площади жилого помещения по субъектам Российской Федерации на 2 квартал 2022 года» администрация МО «Нежновское сельское поселение»
ПОСТАНОВЛЯЕТ:
Главы администрации
МО «Нежновское сельское поселение» А.С. Жадан
Приложение № 1
к Постановлению администрации
МО «Нежновское сельское поселение»
от 25.04.2022 № 48
Расчет
норматива стоимости 1 кв.м. общей площади жилья
на территории МО «Нежновское сельское поселение»
муниципального образования «Кингисеппский муниципальный район»
на 2 квартал 2022 год
Ср_квм |
= |
Ст_дог x 0,92 + Ст_кред x 0,92 + Ст_стат +Ст_строй |
, |
N |
СТ квм = Ср_квм. x К_дефл,
где:
0,92 - коэффициент, учитывающий долю затрат покупателя по оплате услуг риэлторов, нотариусов, кредитных организаций (банков) и других затрат;
N - количество показателей, используемых при расчете;
К_дефл – индекс цен производителей (раздел капитальные вложения (инвестиции), определяемый уполномоченным федеральным органом исполнительной власти на расчетный квартал;
СТ квм - норматив стоимости одного квадратного метра общей площади жилья;
Ст_дог – стоимость одного квадратного метра площади жилья на территории поселения согласно договорам на приобретение (строительство) жилых помещений на территории соответствующего муниципального образования, представленным участниками жилищных программ, действующих на территории Ленинградской области;
Ст_стат - стоимость одного квадратного метра площади жилья на территории Ленинградской области согласно сведениям от подразделений территориального органа Федеральной службы государственной статистики по Санкт-Петербургу и Ленинградской области применительно к территории соответствующего муниципального образования;
Ст_кред - стоимость одного квадратного метра общей площади жилья на территории поселения согласно сведениям риэлтерских организаций и кредитных организаций (банков), предоставленным официально или опубликованным в средствах массовой информации, применительно к территории соответствующего муниципального образования.
Ст_строй - стоимость одного квадратного метра общей площади жилья на территории поселения согласно сведениям застройщиков, осуществляющих строительство на территории муниципального образования.
Согласно представленных данных на 01.04.2022
N - 2
Ст_кред
ООО «Группа Компаний «Альянс Плюс» - 60000,00 рублей
Ст_дог –договоров на приобретение (строительство) жилых помещений на территории МО «Нежновское сельское поселение» не заключалось.
Ст_строй – строительство жилых многоквартирных домов на территории МО «Нежновское сельское поселение» - не ведется.
На территории Кингисеппского муниципального района в аналогичных муниципальных образованиях строительства многоквартирных жилых домов не ведется.
Ст_стат – 116257,00 руб. -первичный рынок, 68060,00 руб.– вторичный рынок.
Данные статистики представлены Управлением Федеральной службы государственной статистики по Санкт-Петербургу и Ленинградской области (Петростат).
Ст_стат.- 116257,00+68060,00 = 92159,00(руб.)
2
Ст.дог – не было реализации в рамках жилищных программ
2
К_дефл – 101,1
Исходя из представленных данных:
Средние показатели стоимости:
Ср_квм = (60000,00 х 0,92) +92159,00= 55200,00 + 92159,00=73679,5(руб.)
2 2
Ср_ст_квм = 73679,5 х 1,011= 74490 (руб.).
В соответствии пп.2.3. п.2 раздела 1 методических рекомендаций утвержденных распоряжением комитета по строительству Ленинградской области от 13.03.2020 года № 79, норматив стоимости 1 кв.м общей площади жилья на территории поселения, городского округа Ленинградской области не должен быть выше средней рыночной стоимости 1 кв.м общей площади жилья по Ленинградской области, установленной Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации.
На основании Приказа Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства РФ от 29.03.2022 № 215/пр «О показателях средней рыночной стоимости одного квадратного метра общей площади жилого помещения по субъектам Российской Федерации на 4 квартал 2022 года» утвержден показатель средней рыночной стоимости 1 квадратного метра общей площади жилого помещения по Ленинградской области на 2 квартал 2022 года в размере 92159,00 рублей.