120 от 17.07.2023

Скачать (43.9 Кб)

Администрация

 Нежновского сельского поселения

 Кингисеппского муниципального района

Ленинградской области

                                                             ПОСТАНОВЛЕНИЕ.                            

 17.07.2023 года                                                                                                           №120

О РЕАЛИЗАЦИИ МЕРОПРИЯТИЙ ПО ВЫЯВЛЕНИЮ ПРАВООБЛАДАТЕЛЕЙ РАНЕЕ УЧТЕННЫХ ОБЪЕКТОВ НЕДВИЖИМОСТИ

В соответствии с Федеральными законами от 6 октября 2003 года № 131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации», от 30 декабря 2020 года № 518-ФЗ «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации», Уставом Нежновского сельского поселения , администрация Нежновского сельского поселения

ПОСТАНОВЛЯЕТ:

1. Утвердить прилагаемый Порядок реализации мероприятий по выявлению правообладателей ранее учтенных объектов недвижимости;
2. Установить, что должностные лица администрации Нежновского сельского поселения являются муниципальными служащими, уполномоченными на:

• проведение мероприятий по выявлению правообладателей ранее учтенных объектов недвижимого имущества на территории Нежновского сельского поселения;
• установление основных и дополнительных сведений об объектах недвижимого имущества, отсутствующих в Едином государственном реестре недвижимости;
• проведение осмотра объектов недвижимости (зданий, строений, сооружений, объектов незавершенного строительства, земельных участков), в том числе расположенных в границах дачных, садоводческих и огороднических товариществ, а также гаражных кооперативов, при проведении мероприятий по выявлению правообладателей ранее учтенных объектов недвижимости;
• направление в орган государственного кадастрового учета и регистрации прав заявления о снятии с государственного кадастрового учета объекта недвижимого имущества в случае установления факта прекращения существования такого объекта, за исключением земельных участков, у которых отсутствуют основные и дополнительные сведения в Едином государственном реестре недвижимости;
• приятие решений о выявлении правообладателей ранее учтенных объектов недвижимости, сведения о правообладателях которых отсутствуют в Едином государственном реестре недвижимости;
• направление принятых решений о выявлении правообладателей        ранее

учтенных        объектов недвижимости и                        необходимых документов в                орган

государственного кадастрового учета и регистрации прав.

3. Утвердить Порядок выявления правообладателей ранее учтенных объектов недвижимости (приложение к постановлению).
4. Опубликовать настоящее постановление на официальном сайте администрации Нежновского сельского поселения в сети Интернет.
5. Контроль за исполнением настоящего постановления оставляю за собой.

Глава администрации

Нежновского сельского поселения                                       А.С. Жадан            

Приложение к постановлению

Нежновского сельского поселения

от 17.07.2023 № 120

ПОРЯДОК

ВЫЯВЛЕНИЯ ПРАВООБЛАДАТЕЛЕЙ РАНЕЕ УЧТЕННЫХ ОБЪЕКТОВ

НЕДВИЖИМОСТИ

1. Общие положения
2. Порядок выявления правообладателей ранее учтенных объектов недвижимости (далее - Порядок) определяет сроки и последовательность действий должностных лиц администрации Нежновского сельского поселения при проведении мероприятий по выявлению правообладателей ранее учтенных объектов недвижимого имущества, сведения о которых отсутствуют в Едином государственном реестре недвижимости (далее - ЕГРН), а также при установлении иных недостающих основных и (или) дополнительных сведений об объектах недвижимости, информация о которых отсутствует в ЕГРН.
3. Порядок разработан в соответствии с федеральными законами

от 06.10.2003 №131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации», от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», от 30.12.2020 № 518-ФЗ «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации».

1. Сбор документов в целях наполнения ЕГРН недостающими сведениями
2. Основанием для начала процедуры выявления правообладателей ранее учтенных объектов недвижимости, сведения о которых отсутствуют в ЕГРН, является получение от органа государственного кадастрового учета и регистрации прав перечня ранее учтенных объектов недвижимости, в том числе земельных участков, в отношении которых в ЕГРН отсутствуют сведения о правообладателях.
3. В целях получения перечня объектов недвижимости, сведения о правообладателях которых отсутствуют в ЕГРН, специалист 1 категории администрации , ответственный за решение вопросов, связанных с земельными отношениями, не реже 1 раза в квартал направляются соответствующие запросы в управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ленинградской области (далее - Управление).
4. Работа по выявлению правообладателей ранее учтенных объектов недвижимости, сведения о которых отсутствуют в ЕГРН осуществляется на основании полученных из Управления сведений в соответствии с планом, утверждаемым главой администрации Нежновского сельского поселения ежеквартально не позднее 10 календарных дней до начала очередного квартала.
5. Специалист 1 категории администрации , ответственный за решение вопросов, связанных с земельными отношениями, в целях получения необходимых сведений и документов в течение 5 календарных дней со дня получения перечней объектов недвижимости:

• направляет запросы в иные органы и организации (налоговые органы, орган исполнительной власти в сфере внутренних дел, органы записи актов гражданского состояния, органы и организации по государственному техническому учету и (или) технической инвентаризации, орган, уполномоченный на присвоение страхового номера индивидуального лицевого счета в системе обязательного пенсионного страхования), в том числе иные структурные подразделения администрации Кингисеппского муниципального района а также нотариусам (далее - иные органы);
• ежеквартально не позднее дня, следующего за днем утверждения плана, предусмотренного п. 5 Порядка, извещает граждан и юридических лиц о проведении работ по выявлению правообладателей ранее учтенных объектов недвижимости путем опубликования информационного сообщения на официальном сайте администрации Нежновского сельского поселения, а также на информационных стендах (щитах), расположенных в границах Нежновского сельского поселения;

6. В течение 5 календарных дней со дня получения из иных органов запрошенной информации, специалист 1 категории администрации проводит анализ сведений, поступивших из Управления, иных органов, имеющихся в архивах и (или) распоряжении администрации Нежновского сельского поселения либо представленных правообладателями или иными лицами.

• Проведение осмотра (обследования) здания, сооружения, объекта незавершенного строительства в рамках проведения работ по установлению правообладателей ранее учтенных объектов недвижимости

7. Осмотр здания, сооружения, объекта незавершенного строительства (далее - осмотр) осуществляется в течение 5 календарных дней после завершения мероприятий, предусмотренных пунктами 5 и 6 Порядка.
8. Проведение осмотра осуществляется в соответствии с Порядком проведения осмотра здания, сооружения или объекта незавершенного строительства при проведении мероприятий по выявлению правообладателей ранее учтенных объектов недвижимости, утвержденным приказом Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии от 28.04.2021 № П/0179 (далее - Приказ).

По результатам осмотра составляется акт осмотра здания, сооружения или объекта незавершенного строительства (далее - акт осмотра) по форме, утвержденной Приказом, который в день составления подписывается всеми участвовавшими в осмотре лицами и направляется главе администрации в случае, если факт объекта недвижимости по результатам проведенного осмотра подтвержден и в случае, если факт существования объекта недвижимого имущества не подтвердился.

9. Не позднее 5 рабочих дней со дня поступления акта осмотра администрация направляет уведомление лицу, выявленному в качестве правообладателя такого объекта.
10. По истечении 5 календарных дней со дня направления уведомления, указанного в пункте 9 Порядка, специалист 1 категории администрации , ответственный за решение вопросов, связанных с земельными отношениями, направляет в Управление заявление о снятии с государственного кадастрового учета объекта недвижимого имущества с приложением акта осмотра.
11. Принятие решения об установлении правообладателя ранее учтенного объекта

недвижимости

12. В случае установления факта существования объекта недвижимого имущества по результата проведения мероприятий, предусмотренных разделами II, III Порядка, специалист 1 категории администрации , ответственный за решение вопросов, связанных с земельными отношениями, в течение 3 рабочих дней со дня поступления ему акта осмотра осуществляет подготовку проекта решения о выявлении правообладателей ранее учтенных объектов недвижимости по форме согласно приложению к настоящему Порядку (далее - проект решения).
13. Проект решения должен содержать следующие сведения:

• кадастровый номер ранее учтенного объекта недвижимости, содержащийся в ЕГРН, а в случае его отсутствия - вид, назначение, площадь и иную основную характеристику (при наличии) ранее учтенного объекта недвижимости, адрес такого объекта недвижимости, а при отсутствии адреса - описание местоположения;
• в отношении выявленного правообладателя, являющегося физическим лицом - фамилию, имя, отчество (при наличии), дату и место рождения, вид и реквизиты документов, удостоверяющих личность, страховой номер индивидуального лицевого счета в системе обязательного пенсионного страхования, адрес регистрации по месту жительства и (или) месту пребывания; в отношении выявленного правообладателя, являющегося юридическим лицом - полное наименование юридического лица, идентификационный номер налогоплательщика, основной государственный регистрационный номер;
• документы, подтверждающие, что выявленное лицо является правообладателем ранее учтенного объекта недвижимости, их реквизиты (при наличии у документов реквизитов);
• результаты осмотра здания, сооружения или объекта незавершенного строительства, подтверждающие, что на момент проведения мероприятий по выявлению правообладателей таких объектов недвижимости, являющихся ранее учтенными, они не прекратили свое существование.

14. В течение 5 рабочих дней со дня подготовки проекта решения уполномоченный орган:

размещает на официальном сайте администрации Нежновского сельского поселения в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» следующие сведения: об объекте недвижимости в объеме, предусмотренном подпунктом 1 пункта 14 настоящего Порядка; о правообладателе ранее учтенного объекта недвижимости (в отношении физического лица - фамилию, имя, отчество (при наличии), в отношении юридического лица - полное наименование юридического лица, идентификационный номер налогоплательщика, основной государственный регистрационный номер); о сроке, в течение которого могут быть представлены возражения относительно сведений о правообладателе ранее учтенного объекта недвижимости;

направляет заказным письмом с уведомлением о вручении проект решения лицу, выявленному в качестве правообладателя ранее учтенного объекта недвижимости, по адресу регистрации по месту жительства и (или) по месту пребывания (в отношении физического лица) или по адресу места нахождения (в отношении юридического лица) с указанием срока, в течение которого могут быть представлены возражения относительно сведений о правообладателе ранее учтенного объекта недвижимости, либо вручает проект решения указанному лицу с распиской в получении. В случае, если правообладателем ранее учтенного объекта недвижимости в уполномоченный орган в письменном виде представлены сведения об адресе электронной почты для связи с ним, указанный проект решения в форме электронного документа и (или) электронного образа документа направляется по такому адресу электронной почты.

15. В случае, если в течение 45 календарных дней в администрацию поступили возражения относительно сведений о правообладателе ранее учтенного объекта недвижимости, указанных в проекте решения, решение о выявлении правообладателя ранее учтенного объекта недвижимости не принимается. В таком случае администрация со дня поступления указанных возражений вправе обратиться в суд с заявлением о вынесении решения о внесении в ЕГРН записи о правообладателе.
16. В случае, если в течение 45 календарных дней со дня получения проекта решения лицом, выявленным в качестве правообладателя, в уполномоченный орган не поступили возражения относительно сведений о правообладателе ранее учтенного объекта недвижимости, указанных в проекте решения, администрация принимает решение о выявлении правообладателя ранее учтенного объекта недвижимости (далее - решение).
17. В срок не позднее 5 рабочих дней со дня принятия решения администрация направляет в Управление заявление о внесении в ЕГРН сведений о правообладателе ранее учтенного объекта недвижимости с приложением решения и документов, содержащих сведения, полученные по результатам проведения мероприятий, предусмотренных разделами II, III настоящего Порядка.
18. Установление основных и дополнительных сведений об объектах недвижимого имущества, информация о которых отсутствует в ЕГРН
19. Администрация при поступлении из Управления перечня объектов недвижимого имущества, за исключением земельных участков, расположенных в границах Нежновского сельского поселения, у которых отсутствуют основные и (или) дополнительные сведения об объекте недвижимости (назначение, площадь, протяженность и др.), в целях установления таких сведений:

• направляет запросы в органы и организации по государственному техническому учету и (или) технической инвентаризации с целью получения необходимых сведений и документов (в том числе копий технических паспортов, правоустанавливающих документов и иных), которые могут содержать недостающие сведения об объектах недвижимого имущества;
• в течение   5 рабочих дней проводит анализ сведений,

содержащихся в документах, находящихся в архивах и (или) в распоряжении Администрации, на предмет наличия недостающих сведений об объекте недвижимого имущества;

• направляет информацию и подтверждающие документы в Управление в случае установления недостающих сведений.

19. Специалист 1 категории при поступлении из Управления перечня земельных участков, не имеющих сведений о виде разрешенного использования и категории земель:

• в течение 5 рабочих дней проводит анализ сведений,

содержащихся в документах, находящихся в архивах и (или) в распоряжении Администрации, на предмет наличия недостающих сведений;

• направляет информацию и подтверждающие документы в Управление в случае установления недостающих сведений.

20. При необходимости специалист 1 категории обращается в администрацию Кингисеппского муниципального района для принятия постановления об отнесении земельного участка к категории земель, установлении вида разрешенного использования, и в срок не более 5 рабочих дней со дня принятия постановления администрации Кингисеппского муниципального района об отнесении земельного участка к категории земель, установлении вида разрешенного использования направляет в Управление заявление о внесении изменений в ЕГРН в части категории земель, вида разрешенного использования с приложением необходимых документов.

Приложение к Порядку выявления правообладателей ранее учтенных объектов недвижимости, утвержденному постановлением от 17.07.2023 №120

Нежновское сельское поселение

Кингисеппского муниципального района

Ленинградской области

РЕШЕНИЕ

о выявлении правообладателей ранее учтенных объектов недвижимости « »____ 2023 года_ №                                                                                            

В соответствии со статьей 69.1 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» выявлено:

1. В отношении___________________________________ (вид объекта недвижимости)

с кадастровым номером _____________________________________  (в случае отсутствия

кадастрового номера указываются вид, назначение, площадь, иная основная

характеристика при наличии), расположенного по адресу:________________________________

(адрес объекта недвижимости, а при отсутствии адреса - описание местоположения) в качестве правообладателя, владеющего данным объектом недвижимости на праве собственности, выявлен:

1.1. Гражданин:

2. Право собственности (наименование лица согласно п.п. 1.11 или 1.2.) на указанный в пункте 1 настоящего решения объект недвижимости подтверждается (сведения о правоустанавливающем документе, его реквизиты (при наличии), (копия прилагается).
3. Указанный в пункте 1 настоящего решения объект недвижимости не

прекратил существование, что подтверждается актом осмотра здания, сооружения или объекта незавершенного строительства при выявлении правообладателей ранее учтенных объектов недвижимости от______________________________________ №__________ , (прилагается).

(Наименование уполномоченного должностного лица органа местного самоуправления)