Файл отсутствует
скачать

4 от 10.01.2023

                                                                                         Администрация
                                                                             Муниципального образования
                                                                          «Нежновское сельское поселение»
                                                                               муниципального образования
                                                                       «Кингисеппский муниципальный район»
                                                                                   Ленинградской области                                             

                                                ПОСТАНОВЛЕНИЕ.

10.01.2023                                                                                                     №4

Об утверждении  норматива   стоимости                               

1кв.м  общей  площади жилья в МО

«Нежновское  сельское поселение»

на 1 квартал     2023 года

      В  целях  реализации  на территории   муниципального  образования «Нежновское сельское поселение» федеральных, региональных и муниципальных  целевых программ, направленных  на улучшение  жилищных условий граждан, в соответствии с  Методическими  рекомендациями  по определению  норматива стоимости 1 кв.м общей площади  жилья  в муниципальных образованиях  Ленинградской области и стоимости 1 кв.м  общей  площади жилья на сельских территориях  Ленинградской области, утвержденных  распоряжением Комитета  по строительству Ленинградской области от 13 марта 2020 года

№ 79,  Приказом  Министерства  строительства  и  жилищно – коммунального хозяйства  РФ  от 22.12.2022 г  № 1111/пр  администрация   МО «Нежновское сельское поселение»

ПОСТАНОВЛЯЕТ:

1. Утвердить на 1 квартал  2023 года  норматив  стоимости  1 кв. метра  общей площади  жилого  помещения в  МО «Нежновское сельское поселение»  в размере 

89771,00 (Восемьдесят девять тысяч семьсот семьдесят один ) рубль 00 копеек (в соответствии с Приложением № 1).

2. Постановление вступает в силу с 09.01.2023 года.
3. Опубликовать настоящее  постановление  в средствах  массовой   информации и       поместить  на официальном   сайте  администрации  муниципального образования «Нежновское сельское поселение» в сети «Интернет».
4.   Контроль  за исполнением  данного  постановления  оставляю за  собой.

   Главы администрации

  МО «Нежновское сельское поселение»:                                          А.С. Жадан

                                                                          Приложение № 1

                                                                                                         к Постановлению администрации

МО «Нежновское  сельское поселение»

                                                                               от 10.01.2023 № 4

  Расчет  норматива    стоимости 1 кв.м. общей площади жилья на территории  МО «Нежновское сельское поселение» муниципального образования «Кингисеппский муниципальный район»  на 1 квартал  2023 год

СТ квм = Ср_квм.  x К_дефл,

где:

0,92 - коэффициент, учитывающий долю затрат покупателя по оплате услуг риэлторов, нотариусов, кредитных организаций (банков) и других затрат;

N - количество показателей, используемых при расчете;

К_дефл – индекс цен производителей (раздел капитальные вложения (инвестиции), определяемый уполномоченным федеральным органом исполнительной власти на расчетный квартал;

СТ квм  - норматив стоимости одного квадратного метра общей площади жилья;

Ст_дог – стоимость одного квадратного метра площади жилья на территории поселения согласно договорам на приобретение (строительство) жилых помещений на территории соответствующего муниципального образования, представленным участниками жилищных программ, действующих на территории Ленинградской области;

   Ст_стат - стоимость одного квадратного метра площади жилья на территории Ленинградской области согласно сведениям от подразделений территориального органа Федеральной службы государственной статистики по Санкт-Петербургу и Ленинградской области применительно к территории соответствующего муниципального образования;

Ст_кред - стоимость одного квадратного метра общей площади жилья на территории поселения согласно сведениям риэлтерских организаций и кредитных организаций (банков), предоставленным официально или опубликованным в средствах массовой информации, применительно               к территории соответствующего муниципального образования;

Ст_строй - стоимость одного квадратного метра общей площади жилья на территории поселения согласно сведениям застройщиков, осуществляющих строительство на территории муниципального образования.

Согласно представленных данных на 14 декабря  2022г.:

N -                3

Ст_кред   - 46 500,00 рублей

Ст_дог  –договоров на приобретение (строительство) жилых помещений на территории МО «Нежновское сельское поселение» не заключалось.

Ст_строй – строительство жилых многоквартирных домов на территории МО «Нежновское сельское поселение» - не ведется. На территории Кингисеппского муниципального района в аналогичных муниципальных образованиях строительства многоквартирных жилых домов не ведется.

Ст_стат – 132554,00 рублей  Данные статистики представлены Управлением Федеральной службы государственной статистики  по Санкт-Петербургу и Ленинградской области (Петростат).

К_дефл –    102,4

 Исходя из представленных данных:

Ср_квм = 46500х0,92 + 132554  = 87667,00 руб.

                                2

 Ср_ст_квм =  87667,00 руб.   х 1,024= 89771,00 руб.

       В соответствии с Методическими рекомендациями по определению норматива 1 кв.м. общей площади жилья в муниципальных образованиях Ленинградской области и стоимости 1 кв.м. общей площади жилья на сельских территориях Ленинградской области, утвержденных распоряжением Комитета по строительству Ленинградской области от 13.03.2020 г. № 79, норматив стоимости одного квадратного метра общей площади жилья на территории поселения не должен быть выше средней рыночной стоимости 1 квадратного метра общей площади жилья по Ленинградской области, установленной Министерством строительства и жилищно-коммунального хозяйства РФ. 

В соответствии  с пп.2.1.3. п.2 раздела 1 методических рекомендаций   в качестве исходных данных использованы соответствующие показатели МО «Фалилеевское сельское поселение»  МО «Кингисеппский муниципальный район» Ленинградской области.  

       Приказом Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства РФ от 22.12.2022 г. № 1111/пр утвержден показатель средней рыночной стоимости 1 квадратного метра общей площади жилого помещения по Ленинградской области на 1 квартал 2023 года в размере  89771,00 рублей.