Администрация
Муниципального образования
«Нежновское сельское поселение»
муниципального образования
«Кингисеппский муниципальный район»
Ленинградской области
ПОСТАНОВЛЕНИЕ.
10.01.2023 №4
Об утверждении норматива стоимости
1кв.м общей площади жилья в МО
«Нежновское сельское поселение»
на 1 квартал 2023 года
В целях реализации на территории муниципального образования «Нежновское сельское поселение» федеральных, региональных и муниципальных целевых программ, направленных на улучшение жилищных условий граждан, в соответствии с Методическими рекомендациями по определению норматива стоимости 1 кв.м общей площади жилья в муниципальных образованиях Ленинградской области и стоимости 1 кв.м общей площади жилья на сельских территориях Ленинградской области, утвержденных распоряжением Комитета по строительству Ленинградской области от 13 марта 2020 года
№ 79, Приказом Министерства строительства и жилищно – коммунального хозяйства РФ от 22.12.2022 г № 1111/пр администрация МО «Нежновское сельское поселение»
ПОСТАНОВЛЯЕТ:
89771,00 (Восемьдесят девять тысяч семьсот семьдесят один ) рубль 00 копеек (в соответствии с Приложением № 1).
Главы администрации
МО «Нежновское сельское поселение»: А.С. Жадан
Приложение № 1
к Постановлению администрации
МО «Нежновское сельское поселение»
от 10.01.2023 № 4
Расчет норматива стоимости 1 кв.м. общей площади жилья на территории МО «Нежновское сельское поселение» муниципального образования «Кингисеппский муниципальный район» на 1 квартал 2023 год
|
Ср_квм |
= |
Ст_дог x 0,92 + Ст_кред x 0,92 + Ст_стат +Ст_строй |
, |
|
N |
СТ квм = Ср_квм. x К_дефл,
где:
0,92 - коэффициент, учитывающий долю затрат покупателя по оплате услуг риэлторов, нотариусов, кредитных организаций (банков) и других затрат;
N - количество показателей, используемых при расчете;
К_дефл – индекс цен производителей (раздел капитальные вложения (инвестиции), определяемый уполномоченным федеральным органом исполнительной власти на расчетный квартал;
СТ квм - норматив стоимости одного квадратного метра общей площади жилья;
Ст_дог – стоимость одного квадратного метра площади жилья на территории поселения согласно договорам на приобретение (строительство) жилых помещений на территории соответствующего муниципального образования, представленным участниками жилищных программ, действующих на территории Ленинградской области;
Ст_стат - стоимость одного квадратного метра площади жилья на территории Ленинградской области согласно сведениям от подразделений территориального органа Федеральной службы государственной статистики по Санкт-Петербургу и Ленинградской области применительно к территории соответствующего муниципального образования;
Ст_кред - стоимость одного квадратного метра общей площади жилья на территории поселения согласно сведениям риэлтерских организаций и кредитных организаций (банков), предоставленным официально или опубликованным в средствах массовой информации, применительно к территории соответствующего муниципального образования;
Ст_строй - стоимость одного квадратного метра общей площади жилья на территории поселения согласно сведениям застройщиков, осуществляющих строительство на территории муниципального образования.
Согласно представленных данных на 14 декабря 2022г.:
N - 3
Ст_кред - 46 500,00 рублей
Ст_дог –договоров на приобретение (строительство) жилых помещений на территории МО «Нежновское сельское поселение» не заключалось.
Ст_строй – строительство жилых многоквартирных домов на территории МО «Нежновское сельское поселение» - не ведется. На территории Кингисеппского муниципального района в аналогичных муниципальных образованиях строительства многоквартирных жилых домов не ведется.
Ст_стат – 132554,00 рублей Данные статистики представлены Управлением Федеральной службы государственной статистики по Санкт-Петербургу и Ленинградской области (Петростат).
К_дефл – 102,4
Исходя из представленных данных:
Ср_квм = 46500х0,92 + 132554 = 87667,00 руб.
2
Ср_ст_квм = 87667,00 руб. х 1,024= 89771,00 руб.
В соответствии с Методическими рекомендациями по определению норматива 1 кв.м. общей площади жилья в муниципальных образованиях Ленинградской области и стоимости 1 кв.м. общей площади жилья на сельских территориях Ленинградской области, утвержденных распоряжением Комитета по строительству Ленинградской области от 13.03.2020 г. № 79, норматив стоимости одного квадратного метра общей площади жилья на территории поселения не должен быть выше средней рыночной стоимости 1 квадратного метра общей площади жилья по Ленинградской области, установленной Министерством строительства и жилищно-коммунального хозяйства РФ.
В соответствии с пп.2.1.3. п.2 раздела 1 методических рекомендаций в качестве исходных данных использованы соответствующие показатели МО «Фалилеевское сельское поселение» МО «Кингисеппский муниципальный район» Ленинградской области.
Приказом Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства РФ от 22.12.2022 г. № 1111/пр утвержден показатель средней рыночной стоимости 1 квадратного метра общей площади жилого помещения по Ленинградской области на 1 квартал 2023 года в размере 89771,00 рублей.
