Богданов Александр Викторович
Глава Нежновского сельского поселения
Исполняющий обязанности главы администрации Нежновского сельского поселения
Администрация
муниципального образования
«Нежновское сельское поселение»
муниципального образования
«Кингисеппский муниципальный район»
Ленинградской области
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
12.07.2021 № 117
Об утверждении норматива стоимости одного квадратного метра общей площади жилья на территории МО «Нежновское сельское поселение» на 3 квартал 2021 года»
В целях реализации на территории муниципального образования «Нежновское сельское поселение» федеральных целевых программ, государственных программ Ленинградской области и муниципальных программ, направленных на улучшение жилищных условий граждан, и руководствуясь методическими рекомендациями по определению норматива стоимости одного квадратного метра общей площади жилья в муниципальных образованиях Ленинградской области и стоимости одного квадратного метра общей площади жилья на сельских территориях Ленинградской области, утвержденными распоряжением комитета по строительству Ленинградской области от 13.03.2020 года № 79 «О мерах по обеспечению осуществления полномочий комитета по строительству Ленинградской области по расчету размера субсидий и социальных выплат, предоставляемых на строительство (приобретение) жилья за счет средств областного бюджета Ленинградской области в рамках реализации на территории Ленинградской области мероприятий государственных программ Российской Федерации «Обеспечение доступным и комфортным жильем и коммунальными услугами граждан Российской Федерации» и «Комплексное развитие сельских территорий» а также мероприятий государственных программ Ленинградской области «Формирование городской среды и обеспечение качественным жильем граждан на территории Ленинградской области» и «Комплексное развитие сельских территорий Ленинградской области», приказом Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации от 07.06.2021 № 358/пр «О нормативе стоимости квадратного метра общей площади жилого помещения по Российской Федерации на второе полугодие 2021 года и показателях средней рыночной стоимости одного квадратного метра общей площади жилого помещения по субъектам Российской Федерации на III квартал 2021 года» администрация МО «Нежновское сельское поселение»
ПОСТАНОВЛЯЕТ:
размере 59454,00 (Пятьдесят девять тысяч четыреста пятьдесят четыре) рубля 00 копеек. ( в соответствии с Приложением № 1).
Главы администрации
МО «Нежновское сельское поселение» А.С. Жадан
Приложение № 1
к Постановлению администрации
МО «Нежновское сельское поселение»
от 12.07.2021 № 117
Расчет
норматива стоимости 1 кв.м. общей площади жилья
на территории МО «Нежновское сельское поселение»
муниципального образования «Кингисеппский муниципальный район»
на 3 квартал 2021 год
|
Ср_квм |
= |
Ст_дог x 0,92 + Ст_кред x 0,92 + Ст_стат +Ст_строй |
, |
|
N |
СТ квм = Ср_квм. x К_дефл,
где:
0,92 - коэффициент, учитывающий долю затрат покупателя по оплате услуг риэлторов, нотариусов, кредитных организаций (банков) и других затрат;
N - количество показателей, используемых при расчете;
К_дефл – индекс цен производителей (раздел капитальные вложения (инвестиции), определяемый уполномоченным федеральным органом исполнительной власти на расчетный квартал;
СТ квм - норматив стоимости одного квадратного метра общей площади жилья;
Ст_дог – стоимость одного квадратного метра площади жилья на территории поселения согласно договорам на приобретение (строительство) жилых помещений на территории соответствующего муниципального образования, представленным участниками жилищных программ, действующих на территории Ленинградской области;
Ст_стат - стоимость одного квадратного метра площади жилья на территории Ленинградской области согласно сведениям от подразделений территориального органа Федеральной службы государственной статистики по Санкт-Петербургу и Ленинградской области применительно к территории соответствующего муниципального образования;
Ст_кред - стоимость одного квадратного метра общей площади жилья на территории поселения согласно сведениям риэлтерских организаций и кредитных организаций (банков), предоставленным официально или опубликованным в средствах массовой информации, применительно к территории соответствующего муниципального образования.
Ст_строй - стоимость одного квадратного метра общей площади жилья на территории поселения согласно сведениям застройщиков, осуществляющих строительство на территории муниципального образования.
Согласно представленных данных на 01.07.2021.:
N - 2
Ст_кред
АО «ЛенОблАИЖК» - 71060,00 рублей
ООО "Группа Компаний "Альянс Плюс"- 40000,00 рублей
(71060,00 +40000,00) =55530,00(руб.)
2
Ст_дог- договоров на приобретение (строительство) жилых помещений на территории МО «Нежновское сельское поселение» не заключалось.
Ст_строй – строительство жилых многоквартирных домов на территории МО «Нежновское сельское поселение» - не ведется.
На территории Кингисеппского муниципального района в аналогичных муниципальных образованиях строительства многоквартирных жилых домов не ведется.
Ст_стат –стоимость на первичном рынке – 97199,00 рублей
Стоимость на вторичном рынке – 60500, 00 рублей
97199,00 +60500, 00 = 78849,5 (руб.)
2
средняя стоимость- 78849,5 рублей
Данные статистики представлены Управлением Федеральной службы государственной статистики по Санкт-Петербургу и Ленинградской области (Петростат).
К_дефл – 100,6
Исходя из представленных данных:
Средние показатели стоимости:
Информация по участникам жилищных программ:
Ср_квм = 55530,00 х 0,92 +78849,5 = 64968,55 руб.
2
Ср_ст_квм = 64968,55 руб. х 1,006= 65358,36 руб.
В соответствии пп.2.3. п.2 раздела 1 методических рекомендаций утвержденных распоряжением комитета по строительству Ленинградской области от 13.03.2020 года № 79, норматив стоимости 1 кв.м общей площади жилья на территории поселения, городского округа Ленинградской области не должен быть выше средней рыночной стоимости 1 кв.м общей площади жилья по Ленинградской области, установленной Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации.
На основании Приказа Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства РФ от 07.06.2021 № 358/пр «О нормативе стоимости квадратного метра общей площади жилого помещения по Российской Федерации на второе полугодие 2021 года и показателях средней рыночной стоимости одного квадратного метра общей площади жилого помещения по субъектам Российской Федерации на III квартал 2021 года» администрацией МО «Нежновское сельское поселение» утвержден показатель средней рыночной стоимости 1 квадратного метра общей площади жилого помещения по Ленинградской области на 3 квартал 2021 года в размере 59454,00 рублей.
